CONSULTATION
ご相談・ご依頼について
建物は、雨や風、紫外線で毎日少しずつ傷んでいきます。マンションでは築14年程度を目安に、外壁の補修や屋上・バルコニーの防水など、建物全体の修繕を行うのが一般的です。劣化が進んでから直すよりも、早めに計画的に手を入れるほうが、結果として費用を抑えられます。
建物オーナー様や管理組合様から、元請け会社様、個人の方まで、「どこに頼んだらいいかわからない」というご相談を幅広くいただいています。
現地を無料で調査したうえで、「いま本当に必要な工事」と「後に回せる工事」を分けてご提案します。ご納得いただいたうえで選んでいただけるよう、誠心誠意ご対応します。
CHECK傷みやすい場所
建物の中でも傷みやすい4つの場所と、見るポイントをまとめました。
- 1
屋上防水
- 屋上からの漏水
- 防水層のひび割れ・剥がれ・ふくれ
- 防水層の変色・色あせ
修繕の目安12〜15年
- 2
鉄部塗装
- 錆の発生
- 塗装のひび割れ・剥がれ
- 塗装の色あせ
修繕の目安5〜7年
- 3
バルコニー・廊下
- 防水層のひび割れ・剥がれ・ふくれ
- 長尺シートのめくれ・浮き
- 壁や天井の塗装のひび割れ・剥がれ・ふくれ
修繕の目安12〜15年
- 4
外壁（塗装・タイル・シーリング）
- 外壁のひび割れ、塗装の剥がれ・ふくれ
- さわると白い粉が付く（チョーキング）
- タイルのひび割れ・浮き・剥がれ
- シーリングのひび割れ・剥がれ
修繕の目安12〜15年
修繕の目安は、国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」の修繕周期の例をもとにしています。
WORKS工事の内容
大規模修繕の主な工事を、実際に進める順番に並べました。
01足場
建物のまわりに足場を組み、ネットで囲って材料や水が飛ばないようにします。
02下地調査
打診と目視で外壁を調べ、浮きやひび割れの場所を図面に書き込みます。
03下地補修
ひび割れや欠けを埋め、鉄筋が見えている所は錆を止めてから直します。
04タイル補修
浮いたタイルは注入して固定し、割れたタイルは張り替えます。
05シーリング
古いシーリング材を取り除き、新しく打ち替えます。
06洗浄
高圧洗浄で汚れやコケを落とし、塗料や防水材がしっかり密着するようにします。
07塗装
下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。
08防水
ウレタン塗膜防水やシート防水など、建物に合わせて工法を選びます。
FLOWご相談の流れ
ご相談からお引渡し、アフターフォローまでの流れをご紹介します。
STEP:1
ご相談
LINEで写真を送っていただくだけで、ご相談を始められます。
建物の種類と場所、気になっていることをお聞かせください。
STEP:2
現地調査
現地にうかがって建物の状態を確認し、お困りごとやご要望をくわしくお聞きします。
必要に応じて、写真付きの報告書にまとめてご説明します。
STEP:3
ご提案・お見積り
建物の状態とご予算に合わせて、工法と範囲をご提案します。
いま必要な工事と、後に回せる工事を分けてお伝えします。
STEP:4
施工
自社の職人と施工管理が現場に入り、工程・品質・安全を日々確認します。
申請手続きやご近隣へのご挨拶も、当社で行います。
STEP:5
お引渡し
完了検査のうえ、工事写真帳と保証書を整えてお引渡しします。
どこをどう直したかが、あとから見てわかる形で残ります。
STEP:6
アフターフォロー
お引渡し後の保証対応や点検、雨漏りなどのご相談に対応します。
工事が終わったあとも、気になることがあればお気軽にご連絡ください。
FAQよくある質問
- 工事の費用はどれくらいかかりますか？
- 建物の状態や広さ、足場の有無によって変わります。現地調査のあと、お見積りをお出しします。調査とお見積りは無料です。
- 工事の期間はどれくらいかかりますか？
- 工事の内容によって変わります。小さな補修なら1日から、建物全体の改修では2か月以上かかることもあります。現地調査のあと、工程表でご案内します。
- 住みながら（営業しながら）工事できますか？
- はい、できます。作業の日程や時間を調整しながら進めます。
- ベランダや塀など、小さな工事もお願いできますか？
- はい、できます。一部分の補修や小さな工事もお受けしています。
- 保証はありますか？
- はい、あります。工事の内容に応じて、最長10年の保証書をお渡しします。材料や工法、場所によって保証期間が変わるため、お見積りの際にご説明します。
- 対応エリアはどこまでですか？
- 都内を中心に、関東一円で対応しています。
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